Realitní makléř

Realitní makléř zprostředkovává prodeje, koupě nebo pronájmy nemovitostí. Jeho každodenní pracovní náplní je vyhledávání nemovitostí k prodeji či pronájmu, schůzky s klienty, prohlídky nemovitostí, telefonování a řešení záležitostí ohledně smluv a financování. Stará se rovněž o údržbu nabízených nemovitostí.

Náplň práce

Jednání s majiteli nemovitostí, zájemci o koupi a úřady

Vyhledávání, posuzování a naceňování nemovitostí

Realitní makléř nejprve provede odbornou prohlídku nemovitosti a poté stanoví prodejní cenu na základě porovnání s podobnými nemovitostmi tak, aby nebyla moc vysoká, ani moc nízká

Zajišťování nafocení nemovitostí

Příprava podkladů pro inzerci

Realitní makléř připravuje obecnou i technickou dokumentaci a půdorysy a zajišťuje průkaz energetické náročnosti

Propagace nemovitostí pomocí inzerátů a reklamy

Propagace na internetu a běžné reklamní prostředky, jako jsou plachty, vývěsky nebo letáky

Prohlídky nemovitostí

Realitní makléř předvádí nemovitosti potenciálním kupujícím

Příprava kupních a nájemních smluv

Zajištění notářské úschovy

Peníze jsou uložené u notáře do doby, dokud neproběhne přepsání nemovitosti na nového vlastníka

Podávání smluv na katastr nemovitostí

Předávání nemovitostí

Kromě toho může realitní makléř také pomoct s převody energií a poradit s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti

Poskytování poradenství ohledně podmínek na trhu a hypotéky

Výhody a nevýhody

Možnost ovlivnit výši svého příjmu provizemi.
Příležitost pomoct lidem najít nové domovy a vysněné prostory pro podnikání.
Práce, která má budoucnost, protože vždy bude potřeba kupovat a prodávat nemovitosti.
Flexibilní pracovní doba.
Možnost navštívit nejrůznější nemovitosti.

Nutnost přizpůsobit se časovým možnostem klientů. (Prohlídky domů často bývají o víkendu)
Potřeba být nonstop k zastižení.
Výdělek realitního makléře závisí čistě na jeho schopnostech, píli a časových možnostech.
I jedno negativní hodnocení může zkazit reputaci.
Občas se stává, že klienti nedorazí na domluvenou prohlídku.

Věděli jste, že...

...na konci ledna 2022 bylo na světě na prodej 406 000 nových domů?

Dovednosti a znalosti

Všobecný přehled o realitním trhu

Perfektní znalost místních nemovitostí

Výborné komunikační dovednosti Pro komunikaci s majiteli nemovitostí a zájemci o koupi

Dobré organizační schopnosti Pro organizaci schůzek a prohlídek

Znalost principů a fungování katastru nemovitostí

Schopnost vyjednávat Čím lépe umí realitní makléř vyjednávat, tím vyšší bude tvoje provize

Trpělivost Většina klientů prodává nemovitost maximálně jednou či párkrát za život, a proto potřebují, aby je někdo vedl a vše jim trpělivě vysvětloval

Schopnost řešit problémy

Obchodní a marketingové dovednosti

Znalost základů práva, ekonomiky a architektury

Jak se stát realitním makléřem?

Pokud se chceš stát realitním makléřem, je nejvhodnější vystudovat obor ekonomika a podnikání na střední odborné škole. Navíc je potřeba absolvovat ještě zkoušku odborné způsobilosti realitních zprostředkovatelů.

1. krok: Střední škola

Všechny střední školy