Náplň práce
1
Jednání s majiteli nemovitostí, zájemci o koupi a úřady
2
Vyhledávání, posuzování a naceňování nemovitostí
Realitní makléř nejprve provede odbornou prohlídku nemovitosti a poté stanoví prodejní cenu na základě porovnání s podobnými nemovitostmi tak, aby nebyla moc vysoká, ani moc nízká
3
Zajišťování nafocení nemovitostí
4
Příprava podkladů pro inzerci
Realitní makléř připravuje obecnou i technickou dokumentaci a půdorysy a zajišťuje průkaz energetické náročnosti
5
Propagace nemovitostí pomocí inzerátů a reklamy
Propagace na internetu a běžné reklamní prostředky, jako jsou plachty, vývěsky nebo letáky
6
Prohlídky nemovitostí
Realitní makléř předvádí nemovitosti potenciálním kupujícím
7
Příprava kupních a nájemních smluv
8
Zajištění notářské úschovy
Peníze jsou uložené u notáře do doby, dokud neproběhne přepsání nemovitosti na nového vlastníka
9
Podávání smluv na katastr nemovitostí
10
Předávání nemovitostí
Kromě toho může realitní makléř také pomoct s převody energií a poradit s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti
11
Poskytování poradenství ohledně podmínek na trhu a hypotéky
Výhody
- Možnost ovlivnit výši svého příjmu provizemi.
- Příležitost pomoct lidem najít nové domovy a vysněné prostory pro podnikání.
- Práce, která má budoucnost, protože vždy bude potřeba kupovat a prodávat nemovitosti.
- Flexibilní pracovní doba.
- Možnost navštívit nejrůznější nemovitosti.
Nevýhody
- Nutnost přizpůsobit se časovým možnostem klientů. (Prohlídky domů často bývají o víkendu)
- Potřeba být nonstop k zastižení.
- Výdělek realitního makléře závisí čistě na jeho schopnostech, píli a časových možnostech.
- I jedno negativní hodnocení může zkazit reputaci.
- Občas se stává, že klienti nedorazí na domluvenou prohlídku.
Věděli jste, že...
...na konci ledna 2022 bylo na světě na prodej 406 000 nových domů?
Dovednosti a znalosti
1
Všobecný přehled o realitním trhu
2
Perfektní znalost místních nemovitostí
3
Výborné komunikační dovednosti Pro komunikaci s majiteli nemovitostí a zájemci o koupi
4
Dobré organizační schopnosti Pro organizaci schůzek a prohlídek
5
Znalost principů a fungování katastru nemovitostí
6
Schopnost vyjednávat Čím lépe umí realitní makléř vyjednávat, tím vyšší bude tvoje provize
7
Trpělivost Většina klientů prodává nemovitost maximálně jednou či párkrát za život, a proto potřebují, aby je někdo vedl a vše jim trpělivě vysvětloval
8
Schopnost řešit problémy
9
Obchodní a marketingové dovednosti
10
Znalost základů práva, ekonomiky a architektury
Jak se stát realitním makléřem?
1. krok: Střední škola
Kde studovat tento obor?
